今天股市大盘分析:信托与租赁的相关问题

发布时间: 2020-03-31 15:14:41 来源:
今天股市大盘分析:信托与租赁的相关问题

我国信托与租赁的种类

信托与租赁的相关问题

问题明明都是信托的啊亲。

1、资金用途是明股实债,集合信托;2、委托人是自然人和机构投资者,受托人是该信托公司,回购方是什么城乡发展有限公司(看不清字),保证人是中交地产;3、合格投资者百度来的,我一般都是找机构哈。

信托中规定的合格投资者是指符合下列条件之一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险,具有完全民事行为能力的自然人、法人或者依法成立的其他组织:(1)投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织;(2)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币,且能提供相关财产证明的自然人;(3)个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

4、合同包括信托合同、股权转让及回购协议、保证合同、保管合同等;5、这个不知道;6、设立信托计划、找好保管银行、签署相关文本合同、转让股权、募集资金(这个可以提前)、发放股权转让款

中国家族信托的目前发展有哪些类型

有很多类型。

不同的银行结构不一样。

不同的信托公司结构也不一样。

依照客户定制化的需求来看。

目前,国内家族信托设立的资金门槛通常是3000万元至5000万元人民币。

期限通常为十年至几十年,比如外贸信托的家族信托期限是30年至50年;中信信托的家族信托期限为十年以上,北京银行与北京信托推出的家业恒昌系列家族信托期限为5年至40年,其中第一期期限为20年。

但考虑国内家族信托业务尚处于市场培育阶段,且委托资产以货币型为主,为了抢占市场资源,从业机构当前推出的家族信托业务呈现资金门槛普惠化、信托期限短期化的特点。

主要有两种表现形式:其一是低门槛、规模化的标准化产品。

中融信托推出“标准化”家族信托产品起点为1000万元,期限为十年,具有门槛更低、期限更短的特点。

长安信托与盈科律师事务所联合推出“迷你”家族信托产品,主打低门槛、半定制化特征,门槛设定为300万元。

半定制化指的是七成内容确定,三成内容可选。

低门槛的标准化及半标准化产品的定位是作为定制化产品的起点,作为培育市场的基础,吸引更广泛的投资者。

其二是以小撬大的保险金信托。

信诚人寿与中信信托合作推出的“信诚托富未来终身寿险”以800万的保费,撬动上千万的保险金。

浦发银行:客户营销:①分行筛选、营销有设立境内家族信托需求的私人银行客户。

②分行搜集整理客户基本需求信息后填写《境内家族信托客户需求简表》,机构邮件报送总行。

项目可行性判断:①总、分行确定项目工作小组成员。

②分行与信托公司、客户三方签署《境内财富传承财产信托保密协议》,总分行相关人员签字。

③分行开展内部尽调,并签署《意向客户初审表》,密封交付总行。

分行可由客户签署《客户基础信息确认表》,作为尽调基础材料之一。

④总行私行部审核分行初审表,并依据信托公司客户尽职调查结论及可行性判断,确定项目可行性。

⑤分行根据总行指示,与客户及信托公司三方签署《境内财富传承财产信托合作意向书》。

拟定信托方案:总行牵头与信托公司对接,由信托公司根据客户需求为客户设计个性化家族信托方案;分行协助总行协调客户与信托公司就信托方案的沟通,最终方案由客户与信托公司确定。

合同起草签署:信托公司起草信托合同等,客户与其协商确定并签署;总行与信托公司、客户三方签署财务顾问合同等。

信托财产交付:客户向信托公司交付信托财产,信托成立。

信托财产支付管理:信托存续期间,信托公司向受益人有计划地支付生活费、医疗费、教育费、养老费等. 客户维护与管理:信托存续期间,分行配合信托公司进行客户维护和管理。

信托财产投资管理:信托公司作为投资管理人,将信托财产闲置资金以其名义投资管理;我行接受信托公司委托提供财务顾问建议等.信息披露监督:信托公司定期向客户提供管理报告;客户可委托监察人监督信托公司 信托清算终止:信托终止,信托公司完成清算,剩余信托财产向受益人分配。

举个例子:中国白银集团有限公司于2012年12月28日在香港联交所主板上市。

保荐人:建银国际 公司香港律师:罗夏信律师事务所 控股股东:家族信托上市后持有45.0%股份 信托的财产授予人:创业人的配偶(圣基茨与尼维斯国民) 信托受益人:创业人,其配偶及他们的孩子 受托人:瑞士信贷信托有限公司(Credit Suisse)1. 原始架构 江西龙天勇有色金属有限公司是一家由陈万天(陈总)总控股的境内企业。

陈太(陈总的配偶)在上市前获得了海外身份,设立了一系列海外公司与一家外商独资企业——浙江富银白银有限公司。

上市前架构如下图所示:2. 上市前重组架构 陈太控股的浙江富银收购江西龙天勇百分之百的股权。

收购完成后, 陈太为陈总与其家属设立了家族信托(陈氏家族信托),并为其他国内股东设立四个个别信托。

家族信托设立在耿西岛。

最终境内股东(包括家族信托的受益人)办理75号文[1]的登记。

《关于外国投资者并购境内企业的规定》(“10号文”)规定:中国境内公司或者自然人在境外设立的特殊目的公司,为购买国内资产而进行海外上市,需要向商务部申请办理核准手续。

一般都很非常难通过审核。

中国白银集团创业人的配偶为圣基茨尼维斯岛,其所设立的海外公司不被视为10号文“特殊目的公司”,不用通过商务部审批。

3. 陈氏信托架构 信托架构设计中做了相应的安排控制受托人权利,以保证家族企业控制权。

陈总担任信托保护人和权力保留人的角色。

权力保留人的权力包括投资与资产的管理权,受托人须遵从权力保留人有关信托资金投资及管理的相关指示,信托保护人拥有委任与开除受托人的权利。

架构如下图所示:

我国银行怎么分类的?

展开全部 政策性银行:中国进出口银行、中国农业发展银行、国家开发银行;四大国有银行:工商银行、农业银行、建设银行、中国银行;股份制商业银行:中信实业银行、恒丰银行、广东发展银行、深圳发展银行、光大银行、兴业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、上海浦东发展银行、浙商银行;非银行金融机构:财务公司、汽车金融公司、信托公司、租赁公司;城市商业银行:各大城市城市商业银行;农村信用社:农村商业、合作银行、省联社;外资银行:各大外资银行。

银行是以存款、贷款、电汇、储蓄等业务,承担信用中介的金融机构。

其主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。

在我国,中国人民银行是我国的中央银行,其他银行还包括,建设银行、农业银行、招商银行、中国工商银行等。

中世纪的时候,世界上只有两种人有钱,一种是贵族,另一种是主教。

所以,银行是不必要的,因为根本没有商业活动。

到了17世纪,一些平民通过经商致富,成了有钱的商人。

他们为了安全,都把钱存放在国王的铸币厂里。

这里要注意,那个时候还没有纸币,所谓存钱就是指存放黄金。

因为那时实行“自由铸币”(free coinage)制度,任何人都可以把金块拿到铸币厂里,铸造成金币,所以铸币厂允许顾客存放黄金。

虽然,被征用的黄金最终都还给了原来的主人,但是商人们感到,铸币厂不再安全了。

于是,他们把钱存到了金匠(goldsmith)那里。

金匠就为存钱的人开立了凭证,以后拿着这张凭证,就可以取出黄金。

高分求信托与租赁作业答案

一填空题: 1、 信托是一种以信托财产为中心的法律关系,信托财产是成立信托的第一要素,没有特定的信托财产,信托就无法成立。

2、信托的内容包括 租赁信托 外币信托 投资信托3 、信托行为是设立信托的法律行为,这种法律行为通常通过____ ____和____ 三种形式来完成. 确认信托行为的书面形式一般有三种:一是信托契约或合同;二是个人遗嘱;三是法院依法裁定的命令。

这些都能在网上搜到。

信托产品有哪些种类

1、根据资金投向的领域或者对象:房地产信托、基础设施信托、信贷资产受让信托、实业投资信托等;2、根据资金运用的方式:贷款类、股权投资类、租赁类、交易类等等;3、根据信托财产初始性质和状态:资金信托、动产与不动产信托、财产权信托及资金与非资金相兼的信托四大类别;4、根据委托人法律上的性质:法人信托和个人信托。

目前市场上信托产品分类主要有以下几种:1、基础设施信托产品分类;这是一种风险较小的信托产品分类,主要用于地方政府的基础设施建设。

由于有政府信用作保障,甚至得到当地立法机关的认可,批准同意将信托计划还贷资金本金和利息纳入同期年度财政预算。

因此,此类信托具有风险较小,收益稳定、市场影响力大等特点。

2、房地产信托:这是最常见的信托产品分类,在产品设计中一般会把已建成房产或土地进行超值抵押,把房产建成后的销售收入或租金收入作为信托收益。

随着国内房地产政策的调整,此类产品的风险较大。

3、股权投资: 股权投资是目前相对比较广泛的信托产品,有的信托产品募集资金投向某个有限合伙企业、从而实现间接的股权投资;有的则通过直接质押融资方股权(包括上市公司股权)或者购买股权收益权等方式实现股权投资收入,这类产品也通常辅助有相关的抵押、担保等信用增级措施,实现以股为主、股权+债权的信托产品系列。

4、其他类别:在近年的信托发展过程中,各种信托资金池的产品开始逐步发展壮大,但因为这些信托产品属于创新型业务,规模以及存续时间等都需要时间来验证,因此暂时归为其他类别。

不动产信托的种类

不动产信托可分为房地产信托和土地信托。

房地产信托(又称为建筑物信托)是指信托机构接受委托经营、管理和处理的财产为房地产及相关财务的信托关系。

它包括房地产信托存款、房地产信托贷款和房地产委托贷款。

中国房地产信托机构有两类:一类是专业银行设立的房地产信托机构,另一类是专业性的房地产信托投资公司。

土地信托是土地所有者为了有效地利用土地获取收益,把土地委托给信托投资机构,信托投资机构按信托契约的规定,筹集建设资金、建造房屋、募集租户,对租户办理租赁以及建筑物的维护、管理或出租,把这种管理、动用所得作为信托收益交给土地所有者(受益者)。

土地信托可分为租赁型和分块出售型。

信托与租赁的相关问题

问题明明都是信托的啊亲。

1、资金用途是明股实债,集合信托;2、委托人是自然人和机构投资者,受托人是该信托公司,回购方是什么城乡发展有限公司(看不清字),保证人是中交地产;3、合格投资者百度来的,我一般都是找机构哈。

信托中规定的合格投资者是指符合下列条件之一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险,具有完全民事行为能力的自然人、法人或者依法成立的其他组织:(1)投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织;(2)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币,且能提供相关财产证明的自然人;(3)个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

4、合同包括信托合同、股权转让及回购协议、保证合同、保管合同等;5、这个不知道;6、设立信托计划、找好保管银行、签署相关文本合同、转让股权、募集资金(这个可以提前)、发放股权转让款...

信托与租赁的相关题目

展开全部 我国金融机构四大类别是: 第一类:中央银行,即中国人民银行。

第二类:银行。

包括政策性银行、商业银行。

三家政策性银行分别是:国家开发银行、中国进出口银行和中国农业发展银行。

商业银行包括:国有独资商业银行(中国工商银行,中国农业银行,中国银行,中国建设银行) 股份制商业银行 (交通银行、圳发展银行、中信实业银行、中国光大银行、上海浦东发展银行、深圳发展银行 广东发展银行 中信实业银行 华夏银行 招商银行 兴业银行 民生银行等) 注解:根据分类方式的不同,商业银行会有不同的划分方式。

第三类:非银行金融机构。

主要包括保险公司、证券公司、信托投资公司、金融租赁公司、基金管理公司、期货公司、财务公司,金融资产管理公司等。

第四类:在华外资金融机构。

主要是外资金融机构在华设立代表处、营业性分支机构...

中国国内上市的信托公司有哪些?

中国国内上市的信托公司有:中国平安、新华保险、中国太保、中国人寿、 渤海租赁、陕国投A、爱建股份、中航投资、安信信托、香溢融通。

信托公司,在中国是指依照《中华人民共和国公司法》和根据《信托投资公司管理办法》规定设立的主要经营信托业务的金融机构。

信托公司以信任委托为基础、以货币资金和实物财产的经营管理为形式,融资和融物相结合的多边信用行为。

信托业务主要包括委托和代理两个方面的内容

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